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发改委称:明年房价面临暴跌 金价将跌50%

来源:东北之窗   日期:2011-11-27  作者:fanfan


       发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平教授表示,明年黄金价格将下跌50%,房地产价格也将面临暴跌。相比上一个十年是信用泡沫破裂的十年,未来十年将是资产泡沫破灭的十年。

  国世平表示,房地产价格很大程度上是一个信心指数。因此,房地产价格在上升趋势中,政策性干预往往难以见效,但一旦开启下跌渠道,也并不会局限于5%-10%的跌幅,"估计未来3年都将持续这一趋势。"国世平表示。

  国世平曾成功预言香港房价暴跌。1997年他曾经预测香港房价会下跌30%,那时没人当真,最后跌了80%。这一次,国世平的预言是否会成真,还需时间检验。

  外资已打响做空金融战

  做空路线图:地产→金融股→人民币

  "死守银行防线,决不能下调银行存款准备金率!"发改委顾问、深圳大学金融研究所所长国世平昨日语出惊人,他表示,随着外资纷纷抛售房地产及中资金融股,做空的金融战争或已打响,当局应做好应对措施。

  国世平提到,外资做空的路线图从房地产开始。近来,美国黑石、友邦、中德安联等外资频繁抛售房地产。而随着房地产价格的下降,土地出让开始面临困境,这意味着地方政府债务偿还所依赖的土地出让金收入也将越来越少。另一方面,近年在以高铁、地铁为典型的基建投资空前高涨,收入减少,支出却难以抑制,如不找出新的赚钱门路,地方政府债务恐难以偿付。面对日渐上升的房地产贷款风险及地方政府债务风险,银行业信贷资本可能出现危机。

  而配合这一论调的则是近来外资频繁减持中资银行股的举措。

  除去做空房地产、银行业,国世平表示,抛出人民币可能是外资的下一阶段动作。从市场情况来看,做空人民币其实已有实质性动作。今年国庆节前香港离岸人民币的即期汇率报价曾急速降低,显示出人民币可能贬值的预期。而通常用来预测人民币汇率走势的境外无本金交割人民币远期(NDF)也从今年8月起一直上浮,在10月盘整一段时间以后,近日又出现明显上升,预示外界看空人民币。日前公布的外汇占款数据显示,四年来该数据首次增长为负,由此,也引发了业界人士关于热钱流出的揣测。

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