北京节后第一周房贷市场交易量环比上涨了10.5%

　　北京各银行对房贷市场的轻微松绑，带来了交易量的小幅上涨。来自机构的数据显示，节后第一周房贷市场交易量环比上涨了10.5%。

　　根据“伟嘉安捷”的统计，1月30日到2月5日，北京房贷市场的交易量环比春节前最后一周，出现了10.5%的小幅增长，但环比去年同期仍有22.31%的降幅。

　　分析师吴昊解释，交易量的增长是源于节后各银行放贷的充裕。2012年新春伊始，北京各商业银行整体放贷情况与去年第四季度从紧的状态相比，略有好转，不仅放款额度有所松绑，不少银行由去年调控最严时期的按月配比发放额度恢复为按季度甚至半年配比，而且首套房的贷款利率相对也有微小调整，基本均恢复到基准利率，个别外资银行针对优质客户还有5%至10%的利率优惠。另外，去年年底下调的一次存款准备金率，也使得银行紧绷的放贷额度“之弦”有所缓冲，为首次置业贷款创造了条件。

　　吴昊也表示，首套房贷款利率“回归”基准，并不意味着调控政策的“松绑”，在未有重大利好政策出台前，房地产金融市场仍将延续从严的调控基调。从目前看，各银行依然执行的是“认房又认贷”的审核标准。同时，原本炙手可热的住房贷款也不再是各银行紧盯死守的大“蛋糕”，加大了中小企业经营贷款的业务力度，预计年内整体房贷交易都将呈现稳中有降的态势。