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土地财政考验楼市调控 二三线城市土地频频流拍

来源:东北之窗   日期:2011-11-27  作者:fanfan


       在房地产调控大背景下,不仅一线城市的住宅地块出让频频流拍,近来济南、南京、成都等二三

线城市土地市场,流拍和底价成交亦开始成为“主流”。近日有消息称,成都已经不堪压力尝试变相放

松限购。

  有专家表示,房地产企业拿地谨慎与购房者持币待购“双观望”情绪进一步加剧,可能对未来一两

年内房屋供给产生一定影响,而土地市场遇冷则会给依赖土地财政的地方政府更大压力,调控的持续性

面临挑战。本文由城市猎房编辑整理,转载自城市猎房|福州房产网 http://www.letfind.com.cn,感谢

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  土地流拍自一线城市扩至二三线

  海通证券11月3日发布的研究报告指出,“金九银十”销售增长减弱直接导致土地市场需求萎缩。10

月,全国一线城市土地成交建面累计10545万平米,同 比增长22.43%,环比继续回落0.9个百分点。从环

比看,10月一线城市土地实际成交量953万平米,环比减少30.95%;10月,一线城市土地实 际成交溢价

率回落至1.71%。

  11月16日,上海市国土局出让三幅住宅用地以底价成交。11月1日,广州南站、琶洲、番禺等区域6

宗地块均以底价成交。

  北京中原地产的数据显示,今年4月份推出的大兴、平谷的两块住宅用地至今仍无人报价。截至目前

,北京市的住宅地块出让50块,规划建筑面积约7

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