呼和浩特市今年既有节能工程综合改造任务已完成

　　还未交付的新房，业主却突然接到开发商的通知要求业主自己买壁挂炉采暖，让很多业主一头雾水。11月28日，市民靳先生向本报反映了绿都华庭小区近百户业主的购房遭遇。

　　2011年8月25日，靳先生从昆区绿都华庭小区购买了一套楼房。合同签署完，靳先生预付了首付款28.4万余元，合同上约定是2013年年底交房。

　　今年11月份，开发商的工作人员通知靳先生及其他业主到售楼部办理贷款一事，靳先生说：“当时，我们以为开发商只是单纯的召集我们办理贷款一事，但那天他们还通知我们供暖要使用天然气，每户业主家都要配备壁挂炉，但这个壁挂炉需要自己购买。”

　　靳先生说：“购买房屋时，我们签订的合同里并没有约定供暖方式，但业主们都认为按照惯例，应该是集中供热，现在供热方式要改成天然气供热，而且壁挂炉还得业主自己购买，这让我们很难接受。”

　　针对靳先生反映的问题，记者随后与绿都华庭的销售部取得联系，销售部的一位项姓主管表示，目前所售楼房均采用天然气供暖，天然气供暖与集中供暖有所不同，天然气供暖业主家都要安装壁挂炉，但这个并没有算入房价当中，所以，这部分费用就是应该由业主自己来承担。

　　记者咨询了内蒙古字仁律师事务所的王峰律师。王峰表示，目前法律上还没有相关条文约定新房入住后，供暖方式必须是哪一种，基于此种情况，业主在购房前应该在合同中和房产商进行约定。但业主并没有和开发商进行约定，在这样的情形下，业主就要成立业主委员会，或是选出部分代表，来具体负责解决此事。在没有约定的情况下，按照惯例，刚建设的新房，应该是集中供热，有供暖设备，而且居民家的相应设施也应该齐备。所以开发商也应该和供热部门进行供热接洽，如果是因为中途有变导致供热方式改变，那么业主就要找到开发商与供热部门接洽的证据，如果有了相应的证据，可以要求开发商按照之前的供热方式供热。